Коментари

Проверете дело недвижен имот пред да потпишете

Проверете дело недвижен имот пред да потпишете



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Бруно Коста де Беурегард работи за Ла Форт Имобилизатор во Сенс (Јон). Тој ни дава неколку совети за да избегнеме најмало разочарување. Интервју од Надиж Моншау Како да се заштитите од кој било проблем? Во случај на набавка на станови, неопходно е да се бараат одредени документи што ќе му овозможат на купувачот подобро да ги разбере ограничувањата и трошоците што ќе му се наметнат во иднина. Затоа идниот сопственик мора да побара од управникот за изјава за обвиненија, последните три минути од генералниот состанок, буџетот за изминатата година, како и привремениот буџет, ако веќе е изгласан. Исто така, се препорачува да се добие од продавачот проценка на станбената површина според законот Карез, како и достава на книгата за одржување на зградата. Така, купувачот ќе биде правилно информиран за извршени или планирани големи работи, како што е преграда или надградба на лифт. Предупредување се советува и при купување куќа. Подобро е да се провери пред да го потпишете договорот за продажба дали поткровјето е погодно за конверзија или не, ако одредени пукнатини во wallsидовите се сериозни ... Исто така е неопходно да се осигурате дека земјата не подлежи на разни олеснувања, како што се права премин или инсталација на кабли на Франс Телеком во градината. Друг императив: секогаш консултирајте се со најновите известувања за данок на имот и домување.Кои се основните дијагнози? Од 1 јануари 2009 година ќе има седум: термити, олово, азбест, гас, електрична енергија, енергетски перформанси (DPE) и, конечно, природни, технолошки и сеизмички ризици. Сите мора да бидат извршени на трошок на продавачот и мора да бидат приложени на актот на продажба. Од друга страна, доколку купувачот сака да добие заем во нула стапка, тој исто така ќе треба да плати помеѓу 300 и 800 евра за да ја процени состојбата на неговото идно сместување во однос на греење, запечатување, вентилација. Ова се нарекува "ПТЗ дијагноза". Штом ќе биде потпишан договорот за продажба, можеме ли да имаме умот? Воопшто не! Помеѓу потпишувањето на ветувањето за продажба и оној на нотарското дело, истекува просек од два до четири месеци. Меѓутоа, во ова време, состојбата на куќата можеби е тотално променета! На пример, поплавата може да ги уништи вообичаените области без да се информира купувачот. Бидејќи продавачите не се секогаш со добра волја, подобро е, ден пред посетата на нотарот, да се направи конечен преглед на просториите. Како општо правило, пред да го ставите потписот на конечниот документ, мора јасно да ги идентификувате во малите детали што купувате. И поставете ги продавачот прашања како што се „Дали ја земате скарата? Дали ја оставате машината за миење садови на располагање?“, Итн. Кои се лекови во случај на скриен дефект? Во случај на сосопственост, купувачот може да добие намалување на продажната цена ако открие, во рок од една година, дека вистинската површина на неговиот имот е повеќе од 5% помалку од она што тврди продавачот во нотарското дело (закон за Карез). Но, во спротивно, купувањето стар дом е прилично ризично: новиот сопственик може да добие обештетување само ако докаже дека продавачот го знаел дефектот за кој станува збор и намерно го криел од него. Сепак, нов дом е секогаш загарантиран за десет години. Оттука купувачот може по полесно вештачење да успее полесно.


Видео: Brian McGinty Karatbars Gold New Introduction Brian McGinty Brian McGinty (Август 2022).